Huerta Grande
Junta de Compensación
¿Qué es una junta
de compensación?
Una Junta de Compensación es una entidad urbanística colaboradora, de carácter administrativo y adhesión voluntaria u obligatoria según los casos, integrada por los propietarios de los terrenos incluidos en un ámbito de actuación urbanística.
Su función es gestionar y ejecutar las obras de urbanización, distribuir los aprovechamientos asignados por el planeamiento y repartir de forma equitativa las cargas y los beneficios entre sus miembros.
Hitos del proyecto
2026
30 de julio de 2026
La Junta de Gobierno Local aprueba definitivamente el Proyecto de Urbanización de Huerta Grande: 775 viviendas, más del 56 % con algún régimen de protección. Inicio de obras previsto para septiembre de 2026.
2023
20 de enero de 2023
Inscripción del Proyecto de Reparcelación del Sector, promovido por la Junta de Compensación constituida; en el registro de la propiedad.
20 de diciembre de 2023
Aprobación inicial del Proyecto de Urbanización, promovido por la Junta de Compensación.
2022
30 de marzo de 2022
La Junta de Gobierno Local aprueba definitivamente el Proyecto de Reparcelación del Sector, promovido por la Junta de Compensación constituida; acuerdo firme, publicado en el BOCM el 5 de mayo de 2022 (n.º 106).
2021
27 de abril de 2021
La Comisión de Urbanismo de Madrid aprueba definitivamente el Proyecto de Expropiación Forzosa de los bienes y derechos de los propietarios no adheridos a la Junta.
2018
7 de febrero de 2018
Inscripción de la Junta en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de la Comunidad de Madrid.
8 de mayo de 2018
Modificación de estatutos.
3 de octubre de 2018
Modificación definitiva de los Estatutos (arts. 2, 14 y 20), publicada en el BOCM el 8 de mayo de 2018 (n.º 109).
2017
9 de marzo de 2017
Escritura pública de constitución de la Junta
de Compensación «Huerta Grande» (notario D. Miguel Ruiz-Gallardón García de la Rasilla, protocolo n.º 1.062); se constituye también el Consejo Rector.
2016
11 de mayo de 2016
La Junta de Gobierno Local aprueba definitivamente las Bases de Actuación y los Estatutos de la Junta de Compensación «Huerta Grande», con el mismo texto
aprobado inicialmente en 2005.
2013
25 de julio de 2013
El Pleno aprueba definitivamente el Plan Parcial del Sector UZ 2.4-02 «Huerta Grande» (704 viviendas: 270 libres y 434 protegidas), promovido todavía por la Comisión Gestora Huerta Grande, Comunidad de Bienes; publicado en el BOCM el 8 de noviembre de 2013 (n.º 266).
2008
30 de julio de 2008
Aprobación inicial de una primera versión
del Plan Parcial (posteriormente sustituida
por el documento refundido de 2013).
2005
2 de febrero de 2005
La Junta de Gobierno Local aprueba inicialmente los Estatutos y las Bases de Actuación de la Junta de Compensación «Huerta Grande», publicados en el BOCM el 8 de marzo de 2005 (Fascículo I del Suplemento al n.º 56).
2003
17 de julio de 2003
El Pleno del Ayuntamiento estima la iniciativa para la gestión del Sector por el sistema de compensación, respaldada por la Comisión Gestora Huerta Grande C.B. (más del 50 % de la propiedad), junto con una propuesta de Plan Parcial, una propuesta de Proyecto de Urbanización y una propuesta de Estatutos y Bases de la futura Junta de Compensación.
2002
14 de marzo de 2002
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprueba definitivamente el PGOU de Pozuelo de Alarcón (texto refundido aprobado el 6 de junio de 2002, publicado en el BOCM el 4 de julio de 2002, n.º 157), que clasifica los terrenos como suelo urbanizable e incluye el Sector UZ 2.4-02 «Huerta Grande», a desarrollar por el sistema de compensación.
1999
9 de julio de 1999
Se constituye, mediante escritura pública ante el notario de Madrid don Gerardo Muñoz de Dios, la Comisión Gestora del Sector «Huerta Grande», Comunidad de Bienes, entidad promotora que impulsa la tramitación del sistema de compensación.
Ámbito de actuación
La Junta de Compensación «Huerta Grande» tiene por ámbito territorial el Sector UZ 2.4-02 «Huerta Grande», de suelo urbanizable, en el término municipal de Pozuelo de Alarcón (Madrid), delimitado en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana aprobada por la Comunidad de Madrid el 14 de marzo de 2002 (BOCM n.º 157, de 4 de julio de 2002).
Denominación completa:
Junta de Compensación UZ 2.4-02 Huerta Grande
Domicilio social:
calle Méndez Álvaro, 55, Edificio Poniente, 1.º B, 28045 Madrid
CIF: V87854402
Asamblea general
La Asamblea General es el órgano de gobierno y decisión supremo de la Junta de Compensación. La integran, con voz y voto, las personas físicas y jurídicas propietarias de terrenos en el ámbito del Sector UZ 2.4-02, así como
—con la condición de órgano urbanístico de control—
el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón.
Consejo Rector
El Consejo Rector es el órgano de dirección y representación de la Junta de Compensación, encargado de ejecutar los acuerdos de la Asamblea General, gestionar la actuación urbanística y representar a la entidad ante las Administraciones Públicas y terceros. Su existencia se enmarca en el régimen de las Juntas de Compensación regulado por la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, desarrollándose sus funciones específicas en los Estatutos de cada entidad.
Según los Estatutos aprobados (art. 20), el Consejo Rector —órgano permanente de gobierno de la Junta— está compuesto por un presidente, un vicepresidente y dos vocales, elegidos por la Asamblea General por un mandato de dos años (renovable), a los que se suma un representante del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón y un secretario con voz pero sin voto.
Composición del Consejo Rector
Presidente
D. Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz
En representación de
Vía Célere Desarrollos Inmobiliarios, S.A.
Vicepresidenta
Dª. Verónica Maganto
En representación de
ONCISA Promociones y Desarrollos Inmobiliarios, S.L.
Vocal
Dª. Ana María de la Jara
En representación de
Volney Invest, S.L.
y Alma de Pozuelo, S. Coop. Mad.
Vocal
Dª. Marta Cejudo Tejero
En representación de
Vía Célere Desarrollos Inmobiliarios, S.A.
Representante
municipal
Dª. Miriam Díaz Picazo
En representación de
Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón
Equipo de Gestión
Dirección
Técnica
D. Alfredo Norniella Menéndez
En representación de
Estudio Norniella, SLP
Secretaríª de la Junta
de Compensación
y Dirección Jurídica
Dª. Ana López Muiña
En representación de
EY Abogados, S.L.P.
Dirección
Financiera
D. Alberto Álvarez Cid
En representación de
Solve Abogados
y Asesores Tributarios, S.L.P.
Dirección
de Administración
y Finanzas
Dª. Marina Rincón Velayos
En representación de
Solve Abogados
y Asesores Tributarios, S.L.P.
Dirección de Marketing
y Comunicación
D. Amando Martínez López
En representación de
AD-DO
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